Para saber cuánto cuesta construir una casa en Estados Unidos tienes que conocer los diferentes factores que están relacionados con dicho presupuesto. Como leerás más adelante, la ubicación de la casa solo es uno de los factores.
Aquí podrás leer con más detalle sobre los precios o tarifas que los profesionales pueden cobrar por cierto tipo de trabajo, así como el promedio del monto total de un proyecto de construcción de una casa.
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Hay un promedio en los Estados Unidos de unos $ 100 o $ 200 por pie cuadrado, pero si se trata de una casa personalizada y de lujo, el precio por pie cuadrado puede aumentar aproximadamente a $ 500 o más.
La mano de obra suele ser el 40% del total de cuánto sale construir una casa, mientras que los materiales, diseños o permisos son el 60% restante. Lo cierto es que en promedio como propietario puedes gastar hasta poco más de $ 450.000.
Al final lo que vas a pagar también será afectado por la calidad de los productos o acabados que escojas, el tamaño y la ubicación de la propiedad. Además, toma en cuenta que cuando la construcción es en entornos urbanos puede ser más costosa.
Por ejemplo, en sitios como San Francisco o Nueva York, la construcción de la casa puede costar unos $ 400 por pie cuadrado. Asimismo, la demanda de construcción ha aumentado, y por ello los precios de los materiales han subido.
Cómo se desglosa el precio para construir una casa
En el apartado anterior te mencionamos un poco sobre ello, pero para saber cuánto cuesta construir una casa en USA, debes tomar en cuenta otros factores como el costo de preconstrucción, costo de mano de obra o el trabajo que se haga.
Costos de la fase de preconstrucción
Esta fase corresponde a los costos previos a la construcción y pueden variar según la condición del terreno, el precio que tenga el diseño de la casa, los costos de los permisos y demoliciones. Usualmente, corresponden al 25% del costo total.
Los planos de la casa pueden llegar a costar hasta $ 8.000, pero depende de cuán elaborada será la casa y la empresa de planes de vivienda.
Por su parte, el permiso de construcción de una casa promedio puede variar entre $ 1.000 y $ 2.000.
Tarifas de los trabajos de construcción
Algunas de las tarifas que forman parte del presupuesto son:
- Trabajo en el terreno: entre $ 5.000 y $ 8.000.
- Enmarcado: tiene un rango de $ 16.600 y $ 95.000.
- Fundación: oscila entre $ 16.600 y $ 72.000.
- Trabajo en exterior: entre $ 20.000 y $ 95.000.
- Trabajo en interior: dependiendo del piso, paneles de yeso y demás, oscila entre $ 42.000 y $ 167.000.
- Sistemas de la casa: varía entre $ 17.000 y $ 72.000.
Costo de la mano de obra
Este costo varía en función del tamaño de la casa, la complejidad de la misma, poder adquisitivo del contratista y si puedes encontrar una mano de obra a un precio razonable.
Por ejemplo, es evidente que las casas que se construyen a la medida son más costosas que las más pequeñas, además, debes considerar en este presupuesto la pavimentación de caminos, entradas y pruebas de suelo, entre otros.
Un gerente de construcción puede cobrar entre el 5 y 15% del costo total del proyecto, y no hay que olvidar las tarifas del electricista, plomero, techado y encuadre.
Factores a considerar al construir una casa en Estados Unidos
Cuando estás calculando cuánto cuesta construir una casa en Estados Unidos, también hay factores que debes considerar dependiendo de si quieres que la constructora se encargue de todo o si quieres hacerlo por tu cuenta.
La primera opción es mucho más sencilla porque lo que debes hacer es pagar el costo total y esperar a que construyan tu casa, pero obviamente resultará más costoso.
Si quieres hacerlo por tu cuenta, considera lo siguiente:
- Compra del terreno: el costo depende de la ubicación, de la extensión, del estado y cualquier factor que influya en el aumento o disminución del precio.
- Planos de vivienda: necesitas contratar a un profesional para que elabore el proyecto. El precio del plano depende de la complejidad del diseño de la casa.
- Permisos: el trámite de los permisos en el ayuntamiento de la localidad tiene costos que varían según el lugar.
- Factibilidad de servicios: si no tienes la disponibilidad de servicios tendrás que contratar a un personal para que haga el alcantarillado, pozo séptico, entre otros.
- Mano de obra y material de construcción: dependiendo del tamaño de tu casa habrá mayor o menor necesidad de materiales y contratación de albañiles.
Un costo promedio de la construcción de una casa en Estados Unidos que sea personalizada es de $ 200.000, pero si se trata de una vivienda estándar, el precio será mucho menor.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta construir una casa pequeña en USA?
El costo varía desde $ 50 a $ 400 por cada pie cuadrado, y depende de la ubicación, el tamaño, construcción y los materiales que se van a usar. En vista de que es una casa pequeña no se puede aplicar el presupuesto de las casas adosadas.
Toma en cuenta que, a pesar de ser pequeña, el costo por pie cuadrado va a aumentar si la casa tiene un diseño complicado y se usan materiales de lujo.
¿Cuánto cuesta construir una casa en Estados Unidos según su diseño?
Como cada diseño tiene su particularidad, los precios de estas casas van a cambiar. Algunos de los precios según su diseño son:
Ahora que conoces todos estos factores y algunos costos aproximados, tienes una idea de cuánto cuesta construir una casa en Estados Unidos. Considera si te será factible dejar que la constructora se encargue de todo o si lo organizarás por tu cuenta.
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