Escoger y adquirir un hogar por primera vez es algo nuevo e importante. En caso de que no tengas ahorros suficientes y requieras asistencia económica, existen diversos programas de ayuda para primeros compradores de casa en la Florida.
En el siguiente artículo hemos reunido todo lo que debes conocer sobre diferentes préstamos e hipotecas, a los cuales puedes postularte si es la primera ocasión de adquirir una casa o vivienda en el estado de Florida.
Programas estatales de ayuda para primeros compradores de casa en la Florida
Para quienes están en busca por primera vez de un lugar para vivir en el estado Florida, existe una variedad de programas que ofrecen ayudas y asistencia económica, los cuales son:
[su_photo_panel background="#fef1d0" color="#000" shadow="0px 5px 10px #fbda81" radius="2" photo="https://hispanotramites.com/wp-content/uploads/2021/09/programas-estatales-de-ayuda-para-primeros-compradores-de-casa-en-la-florida.jpg" alt="primeros compradores de casa en florida"]- Programa 3% HFA Preferred.
- Purchase Assistance y Mortgage Assistance.
- Down Payment Assistance (DPA).
- Florida Housing Finance Corporation.
- Hipotecas Florida First.
- First-Time Home Buyer.
- Homebuyers Dream program.
- Y muchos más.
A continuación te hablaremos con detalle de cada uno de las ayudas para que sepas cuál elegir a la hora de comprar una casa.
Programa 3% HFA Preferred
Si logras calificar para este programa, te será dado un monto equivalente al 3% del precio total de la casa o vivienda, a fin de que puedas cancelar un pago inicial o ayudarte en las cuotas finales.
Este programa es gubernamental y no requiere que el dinero sea pagado de vuelta. Este es una buena propuesta gubernamental si no tienes muchos recursos para reunir para la inicial de una casa.
Organizaciones de Purchase Assistance
Los prestamistas en Tallahassee otorgan una suma proporcional a 7.000 $ a los candidatos calificables a fin de permitirles un pago inicial o varias cuotas finales de su deuda. Si lo consideran, también aprueban un monto de 5.000 $ para pagos en asistencia.
Si usted desea comprar una casa o apartamento en West Palm Beach, las autoridades del Centro de Desarrollo de la Comunidad aprueban al menos un monto de 60.000 $. Si el lugar será ocupado por un tiempo determinado, será un préstamo sin intereses.
Para ello, la residencia debe encontrarte circunscrita específicamente en West Pal Beach y que los propietarios cuenten con al menos varios pagos que aporten como mínimo el 1.75% del valor total de la residencia.
Por otro lado, en Seminole County si se trata de un primer comprador de casa o vivienda, el monto del préstamo puede alcanzar hasta los 50.000 $. Sin embargo, esto requiere de la evaluación de ingresos familiares mensuales.
Un requisito principal que aplica en todas las ciudades es que los compradores tengan solicitud y la aprobación de una hipoteca de cualquiera de los prestamistas locales.
Finalmente, en Ocala con este sistema de asistencia las personas pueden obtener préstamos de hasta 20.000 $, en caso de que sus ingresos sean considerados medios o bajos. El único requisito es que la propiedad se encuentre dentro de los límites de la zona.
Mortgage Assistance
Este es uno de los programas de ayuda para primeros compradores de casa en la Florida que otorga a los candidatos que cumplen con sus requisitos hasta el 50% de los intereses hipotecarios. Esto, solo si para ese momento han pagado dicha cantidad a modo de crédito federal. Se toma en cuenta cada año de residencia en el lugar.
Entre sus ventajas está que, este préstamo reduce la responsabilidad fiscal de los beneficiarios y de tal manera utilizar los ingresos ahorrados para cubrir otros gastos de vivienda. Solo cubre la extensión de los hogares en Florida Housing.
Down Payment Assistance (DPA)
Este programa está dirigido a quienes están comprando su hogar por primera vez. Al ser aprobado, le otorga un monto de 8.000 $ para gastos de asistencia, y al menos 2.000 $ si el sitio necesita alguna reparación.
Como requisito primordial, los candidatos deben tener planes de mudarse y que además se asegure un tiempo de residencia no mayor a 10 años dentro de la localidad de Gainesville.
En Orlando, los primeros compradores pueden recibir un apoyo económico de hasta 30.000 $ con los que pueden pagarse las primeras cuotas o cerrar el trato de venta. Este préstamo debe ser pagado como máximo tras 10 años de su aprobación.
Vale la pena mencionar que se limita a los conjuntos residenciales como Orange, Lake, Seminola y Osceola. Los compradores deben contar con al menos el 1.75% del valor total del inmueble. No se admite ninguna propiedad fuera de los límites de Orlando.
Homeownership Assistance
Este programa va dirigido a quienes estén interesados en adquirir una propiedad que se encuentre en Daytona Beach. Según el ingreso del candidato y del fondo disponible en el programa, se aprueban montos hasta de 50.000 $.
Al momento de hacer la compra, el programa solicita el pago de una donación, que no sobrepasa los 500 $. Con la ayuda económica del programa puedes hacer reparaciones, cerrar el trato o pagar el monto inicial.
Florida Housing Finance Corporation
Esta herramienta te ayuda a encontrar créditos, asesores financieros e incluso programas de reparación de inmuebles si es lo que estás buscando.
Para conocer la información sobre sus programas de ayuda para primeros compradores de casa en la Florida, contacta al (800) 814-HOME (4663). Puedes ubicar préstamos con una baja tasa de interés y asesorías para la compra.
Hipotecas Florida First
Este programa es la alternativa hipotecaria por excelencia. Con él, los dueños de la vivienda pueden anotarse a una hipoteca por 30 años que no tiene aumento de intereses. Se encuentra respaldado por el FHA, la VA y el USDA.
Puedes solicitar simultáneamente con este programa, una ayuda de Florida Assist para que recibas apoyo en los pagos de inicio y cierre del trato comercial de la vivienda.
First-Time Home Buyer
El centro de Desarrollo Comunitario en Hallandale Beach aprueba préstamos de incluso 50.000 $ a primeros compradores para que puedan asistir los gatos finales o los primeros pagos de su vivienda.
Si los compradores planean vivir durante un período mayor a 10 años, el préstamo puede ser perdonado y los titulares no tendrán que pagarlo. Inicialmente el programa solicita una contribución de 2.000 $.
Homebuyers Dream program
Los candidatos elegibles de este programa no deben haber adquirido ninguna casa en los últimos 3 años. Está dirigido a parejas y únicos propietarios y para este programa se toma en cuenta el puntaje crediticio que debe ser mayor de 640.
El préstamo no tiene intereses y el plazo para ser pagado se extiende a los próximos 30 años. Es otorgado un monto de 7.500 $ para gastos de asistencia el cual debe ser reembolsado en caso de venta o alquiler de la propiedad antes de un plazo de 10 años.
Home Purchase Assistance
Para quienes desean mudarse a West Palm Beach, este programa contribuye con un préstamo de 60.000 $. Como únicos requisitos, la propiedad debe encontrarse dentro de los límites de la comunidad y debe contarse con al menos el 1.75% del valor del inmueble.
Si los propietarios ocupan el lugar por un tiempo determinado, el préstamo es perdonado por el Centro de Desarrollo de la Comunidad de West Palm Beach, y así no tendrán que devolver el monto aprobado.
Programa FL HFA Preferred y Preferred PLUS
Esta hipoteca permite a los beneficiarios que los pagos se efectúen en un plazo de 30 años sin aumento de intereses. El costo mensual es mínimo e incluso menor que los préstamos del FHA. Puedes solicitar al mismo tiempo una ayuda en gastos de asistencia.
La opción del préstamo Preferred Plus, cuenta con la ventaja de una ayuda económica equivalente al 3% y 4% del valor de la propiedad para cubrir los gastos de asistencia, sin la obligación de que el dinero sea devuelto.
Programas especiales de ayuda para primeros compradores de casa en la Florida
Junto a los programas convencionales, existen algunos que van dirigidos a compradores específicos. Por eso, te contaremos sobre algunos para quienes solicitan una segunda hipoteca y para soldados de la milicia.
Asistencia de la Florida para Segundas Hipotecas
Con esta opción puedes obtenerse un préstamo de 7.500 $ sobre una segunda hipoteca de su lugar de residencia. Este programa está dirigido a servir como un pago inicial hasta que la casa sea vendida o que la deuda sea refinanciada.
En esta ayuda, el porcentaje de intereses se mantiene fijo, pero debe cancelarse en el plazo acordado para evitar inconvenientes.
Military Heroes y Salute Our Soldiers
Ambos programas de ayuda para primeros compradores de casa en la Florida son exclusivos para los soldados activos o veteranos en remisión.
Estos programas consisten en hipotecas con respaldo a las organizaciones gubernamentales mediante organizaciones como la VA, el USDA y el FHA. Sus tasas de intereses son muy convenientes y menores a las de Florida First.
Para ser beneficiario no es necesario que seas primer comprador. Esta ayuda puede ser combinando con cualquier otro programa que aporte asistencia en Florida Housing para pagar el monto inicial o el cierre del contrato.
Programas nacionales que otorgan ayuda para primeros compradores de casa en la Florida
Las siguientes opciones de asistencia están disponibles para cualquier ciudad en los Estados Unidos, por esto también pueden ser usados para comprar casa en Florida.
Préstamos de la Administración Federal de Vivienda (FHA)
Los prestatarios que se benefician de este programa son aquellos que no poseen un destacado puntaje crediticio. La FHA tiene como prioridad respaldar los usuarios con un score menor a 580.
Aunque quienes tengan una calificación crediticia mejor pueden solicitarlo, el monto aprobado es apenas del 3.5% del valor de la propiedad. Por esto, la FHA no se considera una opción conveniente en estos casos.
Además, la Administración Federal de Vivienda se encarga de otorgar a los ciudadanos con un puntaje menor a 500 el acceso a hipotecas que se pagan durante toda la vida útil, siempre que cuenten con un 10% de la primera cuota.
Créditos hipotecarios convencionales
Esta opción usualmente es aprovechada al combinarse con otros programas de ayuda. Si calificas para un crédito hipotecario convencional, puedes pagarlo durante los 30 próximos años y la tasa de interés se mantiene hasta el final del plazo.
Las cuotas son mínimas por lo que no habría problema de solicitarlo junto a otra ayuda importante para adquirir tu vivienda.
Créditos del Departamento de Asuntos para Veteranos
Para los veteranos y soldados que se encuentren en el ejercicio de su cargo, este programa admite préstamos con un excelente porcentaje de interés. Para calificar debes contar con un score crediticio mínimo de 640.
En la mayoría de los casos no se pide cuota inicial y los compradores no deben pagar seguros correspondientes a una hipoteca.
Hipotecas rurales de USDA
Con el respaldo del Departamento de Agricultura, los programas de la USDA pueden ayudarte al momento de adquirir una residencia en localidades rurales o suburbanas.
A pesar de esto, tiene como requisito un score de crédito mayor a 640 y el monto aprobatorio depende directamente de los ingresos mensuales. Algunas veces es aprobado con puntajes menores pero con reglas no tan flexibles.
Ahora que sabes cuáles son los programas de ayuda para primeros compradores de casa en la Florida, toma nota y solicita el que más te convenga. Incluso, puedes combinar algunos para ayudarte a pagar la cuota inicial de tu casa.
Como punto final, queremos pedirte que nos hagas saber si te ha gustado nuestro contenido en la sección de comentarios y si te ha sido de ayuda, no dudes en compartirlo en tus redes sociales.
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