Cuáles son los bancos que aceptan el ITIN para comprar casa

Por medio de un préstamo puedes tener la oportunidad de tener una vivienda propia, pero si no tienes un número de seguro social necesitas saber cuáles son los bancos que aceptan el ITIN para comprar casa.

Como podrás leer más adelante, hay varias opciones de bancos a los que puedes acudir según el estado donde residas, pero toma en cuenta que los requisitos exactos del préstamo dependen del prestamista en cuestión.

Principales bancos que aceptan el ITIN para comprar casa

Anteriormente, te hemos comentado que se puede comprar casa con ITIN number, y aunque de manera general puede ser algo complicado de lograr, también existen bancos que lo aceptan como un requisito para tener tu casa.

Algunos de ellos son:

A continuación, te detallaremos un poco sobre cada uno con el objetivo de que te sea más sencillo escoger en cuál de ellos solicitarás préstamos de casa con ITIN.

Primer Banco Nacional de América

Con el programa de este banco que acepta ITIN necesitarás un pago inicial del 15% al menos. El que tengas un pago inicial importante te dará una mayor posibilidad de adquirir el préstamo.

Para la documentación de tus ingresos podrás usar los estados de cuenta bancarios o las declaraciones de impuestos que hayas realizado. Este programa funciona a nivel nacional, a excepción de CA, IL, NJ, NV, NY, OH y WA.

Préstamos de Acra

El programa que tiene este banco se refiere tanto para refinanciamientos como para compras. En el caso del refinanciamiento, el LTV máximo es del 80%.

Por su parte, el préstamo disponible tiene un monto máximo de $ 1.000.000 y no hay requisitos de reserva. Una buena noticia es que está disponible en gran parte de los estados del país.

Marina Federal

Su nombre te puede dar una idea de a quiénes se dirige este banco, pues está limitada a veteranos y miembros militares actuales o a sus familias. También se aceptan a veces algunos empleados, contratistas federales o jubilados.

Por medio de Navy Federal puedes adquirir una hipoteca con tasas de interés competitivas con otros prestamistas, aunque un inconveniente puede ser que las tasas hipotecarias no son personalizadas según tu puntaje crediticio u otros factores.

United Mortgage Corporation of America

Cuando buscas qué bancos hacen préstamos hipotecarios con ITIN no podemos dejar por fuera a United Mortage Corporation of America, pues ofrece un programa dedicado a las personas que van a comprar una vivienda por primera vez.

De ser así, puedes optar por el programa que permite hasta un 85% de LTV, pero el inconveniente es que está disponible en pocos estados: California, Colorado, Texas y Washington.

Nueva financiación estadounidense

Si no tienes mucho para un pago inicial, este banco tiene un programa de asistencia de pago inicial, además, es ideal si buscas ser evaluado/a sobre la base de crédito no tradicional.

Este banco que acepta ITIN para comprar casa te ofrece una hipoteca en línea completa, carga de documentos, cotizaciones de tasas y seguimiento de préstamos. No obstante, las tasas generalmente son más altas que el promedio en el país.

Hipoteca ACC

Con esto solo debes indagar sobre el programa de préstamo ITIN que ofrece, el cual requiere un pago mínimo inicial del 15% –pago que se puede obsequiar.

La ventaja es que está disponible en más de 30 estados del país.

Préstamos Rocket Mortgage de Quicken

Rocket Mortgage es una opción con la que puedes obtener una hipoteca en línea y por medio del cual puedes saber en minutos cuánto sería el monto del préstamo para el que calificas.

Este banco ofrece capacidades de recuperación de activos y documentos, pero si quieres una tasa de interés personalizada necesitarás una verificación de crédito.

SunTrust

Otro de los bancos que aceptan el ITIN para comprar casa y que ofrece sus servicios especiales a quienes son primeros compradores es SunTrust. Este banco ofrece una gran variedad de préstamos y programas especiales para médicos y otros profesionales.

Por medio de su sitio web podrás ver las tasas o tarifas de los diversos programas que ofrecen, el problema es que las sucursales solo se encuentran en el sureste de Estados Unidos.

Mejor

Al contrario de otros bancos, Better te permite ver las hipotecas personalizadas sin que debas hacer una solicitud, además, todo el proceso puedes hacerlo totalmente en línea.

También ofrecen una carta de preaprobación en 24 horas, pero no ofrece préstamos de VA, USDA, FHA, ni garantía hipotecaria o HELOC.

Préstamos hipotecarios de Alterra

Este será una buena opción para ti si no tienes ingresos tradicionales o es primera vez que vas a comprar una vivienda. Por medio de este banco puedes calificar, aunque seas indocumentado y ofrece varias opciones con tasas bajas o moderadas.

Igualmente puedes calificar con tus ingresos del trabajo independiente o que provenga de otras fuentes no tradicionales, aunque generalmente las tasas y tarifas suelen ser más altas que la competencia.

¿Puedo comprar casa con ITIN number si soy indocumentado?

Sí puedes comprar una casa, pero el proceso puede ser un poco más complicado porque en general se requiere un número de seguro social (SSN). Este SSN es lo que usualmente las agencias de crédito utilizan para verificar el historial de crédito.

El inconveniente con muchas de las personas que solicitan un préstamo con su ITIN es que suelen pagar con efectivo porque no usan crédito en sus transacciones. Por consiguiente, la aprobación del crédito puede tardar más.

Cuando esto sucede, en términos generales las agencias de crédito o bancos hipotecarios asumen un riesgo mayor al no tener un historial crediticio del hipotecario, y por ello las tasas de interés de los préstamos son más altas.

Revisa bien cuáles son las tarifas más adecuadas para tu situación económica y lo que podrías pagar, uno de estos bancos que aceptan el ITIN para comprar casa seguramente te serán de ayuda.

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